Wat is dit huis waard?
Onderbouw je bod.

Vul het adres in van de woning die je op het oog hebt. Je ontvangt de geschatte waarde, de vraagprijs ernaast en de verkopen waar dat op is gebaseerd.

Gratis tijdens de introductie · Binnen twee werkdagen per e-mail

Bekijk eerst een voorbeeldrapport →Welke woningen kunnen we waarderen?

Zeven korte vragen over de woning
Elk rapport door een mens gecontroleerd
Gebaseerd op echte verkopen uit het Kadaster

Dit ontdek je over de woning

Eerst het antwoord, daarna het bewijs.

De geschatte waardeEén bedrag met een bandbreedte. Smaller naarmate er meer vergelijkbare verkopen zijn.
Waar de vraagprijs valtOnder, op of boven de schatting, en per m² vergeleken met de buurt.
De verkopen erachterPer verkoop zie je waarom die meetelt, en wat dat betekent voor je bod.

Bekijk het volledige voorbeeldrapport

Ceintuurbaan 214-II, AmsterdamAppartement · 74 m² · 1905 · Label C

Voorbeeld

Geschatte woningwaarde

€ 612.000

Hoge zekerheid · 7 vergelijkbare verkopen

Vraagprijs € 595.000 Geschat € 612.000

€ 565.000€ 660.000

Geschat € 612.000Vraagprijs € 595.000

2 van de 7 verkopen erachter

Ceintuurbaan 198-I€ 590.0003 m² kleinerZelfde energielabelVerkocht mei 2026€ 8.310 / m²

3 m² kleinerZelfde energielabelZelfde straat4 maanden geleden

Van Ostadestraat 47-II€ 631.0004 m² groterLabel B, beterVerkocht april 2026€ 8.090 / m²

4 m² groterLabel B, beter150 m verderop5 maanden geleden

Alle 7 verkopen, de correcties en het bodadvies →

Van adres naar rapport in drie stappen

1AdresVul postcode en huisnummer in. We halen oppervlakte en bouwjaar op uit de BAG en tonen de woning op de kaart.1 minuut

2WoningkenmerkenZeven vragen over energielabel, staat, buitenruimte en eigendom. Dingen die de advertentie noemt.3 minuten

3RapportWe zoeken de vergelijkbare verkopen, rekenen de schatting door en controleren het rapport voordat het naar je mail gaat.Binnen 2 werkdagen

Waar de schatting op is gebaseerd

Echte verkopen in de buurt uit de afgelopen twaalf maanden, gecorrigeerd voor de verschillen met jouw woning. Elke correctie staat in euro's in het rapport.

KadasterOpenbaar register van alle verkopenVerkoopprijzen, t/m augustus 2026
BAGOfficiële gegevens per gebouwBouwjaar, oppervlakte, gebruiksdoel
EP-OnlineRegister van energielabelsEnergielabel van elke referentie
JijZeven korte vragenStaat, buitenruimte, parkeren, erfpacht, VvE

Elk rapport wordt door een mens gecontroleerdZijn de verkopen echt vergelijkbaar, klopt de bandbreedte, ontbreekt er iets. Daarom duurt het tot twee werkdagen.

Niet elke woning is even makkelijk te waarderen

Weinig vergelijkbare verkopen: Bandbreedte ± 8% bij drie of meer, ± 10% bij twee, ± 12% bij één. Zonder verkopen sturen we geen bedrag.
Verkopen die het oneens zijn: Dan geven we de zekerheid als laag aan en benoemen we welke verkoop afwijkt.
Bijzondere woningen: Woonboten, nieuwbouw en monumentale panden waarderen we niet. Dat zie je voordat je verder invult.

Veelgestelde vragen

Wat kost een rapport?

Tijdens de introductie is het rapport gratis. Als dat verandert, staat de prijs hier en onder de knop op de homepage voordat je een aanvraag doet.

Vertelt WoonWaarde precies hoeveel ik moet bieden?

Nee. Je ziet waar een bod rond de vraagprijs valt binnen de bandbreedte en wat er in de straat boven de vraagprijs werd betaald. Wat je biedt, hangt ook af van je budget, de concurrentie en de voorwaarden.

Is de uiteindelijke verkoopprijs altijd binnen de bandbreedte?

Nee. De band laat zien wat vergelijkbare woningen opbrachten. De uiteindelijke prijs ontstaat in de onderhandeling en kan hoger of lager uitvallen.

Kan ik het rapport gebruiken voor mijn hypotheek?

Nee. Dit is een indicatieve waardebepaling, geen gevalideerd taxatierapport. Voor een hypotheek heb je een taxatie van een erkend taxateur nodig.

Wat gebeurt er met mijn gegevens?

We gebruiken je adres en e-mailadres alleen om dit rapport te maken en te versturen. Geen nieuwsbrief, geen doorverkoop. Zie de privacyverklaring.

Ik ben verkoper of eigenaar, kan ik dit ook gebruiken?

Het rapport is geschreven voor kopers. De schatting en de vergelijkbare verkopen zijn ook bruikbaar als je je eigen woning wilt waarderen. Mail ons dan even via info@woonwaarde.com.