De cijfers achter de vraagprijs, per woning

Wie een huis koopt, ziet één getal: de vraagprijs. Wat vergelijkbare woningen in dezelfde straat het afgelopen jaar opbrachten, blijft onzichtbaar. WoonWaarde maakt dat zichtbaar, zodat je een bod kunt onderbouwen.

Zo ontstaat een rapport

1AdresPostcode en huisnummer. Oppervlakte en bouwjaar halen we uit de BAG.1 minuut

2WoningkenmerkenZeven vragen over energielabel, staat, buitenruimte, parkeren en eigendom.3 minuten

3RapportEchte verkopen uit het Kadaster binnen 500 meter en 12 maanden, gecorrigeerd voor de verschillen met jouw woning.Binnen 2 werkdagen

Wie zit erachter

WoonWaarde wordt gemaakt door een klein team dat data over de Nederlandse woningmarkt toegankelijk wil maken voor kopers, niet alleen voor makelaars en taxateurs. We verdienen niets aan de uitkomst van je bod: geen provisie, geen doorverwijzing.

Vragen over een rapport of over de werkwijze? Mail naar info@woonwaarde.com.

Wat een medewerker controleert

Zijn de verkopen echt vergelijkbaar? Zelfde type, vergelijkbare grootte, dezelfde buurt. Een afwijkende verkoop wordt eruit gehaald of benoemd.
Past de bandbreedte? Hoe meer de gecorrigeerde prijzen het eens zijn, hoe smaller de band mag zijn.
Ontbreekt er iets? Erfpacht, een VvE met achterstallig onderhoud of een verbouwing die de schatting kan vertekenen.

Daarom duurt het tot twee werkdagen en niet twee seconden.

Bronnen

KadasterOpenbaar register van alle verkopenVerkoopprijzen en transactiedata
BAGOfficiële gegevens per gebouwBouwjaar, oppervlakte, gebruiksdoel
EP-OnlineRegister van energielabelsEnergielabels
JijStaat, buitenruimte, parkeren, erfpacht, VvE

Wat het niet is

Geen taxatie in de zin van de Wft en niet bruikbaar voor een hypotheekaanvraag. Geen advies over wat je moet bieden: je ziet waar een bod valt binnen de bandbreedte en wat er in de straat boven de vraagprijs werd betaald. De beslissing is aan jou.